Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang dần khởi sắc khi hàng loạt dự án đủ điều kiện pháp lý được phép huy động vốn và mở bán, kéo theo nguồn cung phong phú từ căn hộ, shophouse đến các tổ hợp đa chức năng.
Thị trường nhà đất Đà Nẵng đang sôi động trở lại
Thống kê Đà Nẵng cho hay, tổng doanh thu dịch vụ khác tháng 11/2025 ước đạt 4.783 tỷ đồng, tăng gần 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, dịch vụ kinh doanh bất động sản (BĐS) tính cho tiêu dùng cuối cùng đạt hơn 1.800 tỷ đồng, tăng hơn 40% so với cùng kỳ.
Tính chung 11 tháng năm nay, tổng doanh thu nhóm ngành dịch vụ khác đạt 50.770 tỷ đồng, tăng hơn 42% so với cùng kỳ năm trước. Riêng dịch vụ kinh doanh BĐS tiếp tục dẫn đầu quy mô doanh thu với 19.080 tỷ đồng, tăng 91,8%. Kế đến là dịch vụ nghệ thuật, vui chơi giải trí đạt hơn 8.100 tỷ đồng, tăng 23%; giáo dục và đào tạo đạt 6.440 tỷ đồng, tăng gần 40%.
Thống kê Đà Nẵng cho biết thêm, từ đầu năm tới nay, thành phố đã cấp mới giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho hơn 5.300 doanh nghiệp và 542 chi nhánh, văn phòng đại diện, với tổng vốn điều lệ đăng ký đạt hơn 34.000 tỷ đồng. Xét về quy mô vốn đăng ký, hoạt động kinh doanh BĐS tiếp tục thu hút vốn lớn nhất, với hơn 10.500 tỷ đồng, chiếm 30%.
Từ đầu năm đến nay, Đà Nẵng đã 2 lần điều chỉnh bảng giá đất. Lần thứ nhất vào tháng 1 với mặt bằng chung tăng giá hơn 10% so với trước đây. Lần thứ 2 vào tháng 7, với sự gia tăng lớn. Một số tuyến đường tăng gần cả trăm triệu đồng/m2. Điển hình như đường Bạch Đằng – tuyến đường đắt đỏ nhất, với đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh lên tới gần 341 triệu đồng/m2. Theo bảng giá đất cũ, đoạn đường này có giá hơn 286 triệu đồng/m2.
Những lực đẩy khiến bất động sản Đà Nẵng tăng giá trở lại
Ông Nguyễn Hà Nam, Giám đốc Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng vừa trả lời phóng viên Báo Tài chính – Đầu tư về tình hình bất động sản sau sáp nhập trên địa bàn.
Theo đó, ông Nam cho biết, sau khi sáp nhập tỉnh Quảng Nam vào thành phố Đà Nẵng, số lượng cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang, người lao động trên tỉnh Quảng Nam (cũ) di chuyển ra làm việc tại khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng là tương đối lớn.
Ngoài ra, trong thời gian, thành phố Đà Nẵng đang triển khai nhiều chủ trương lớn như xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế, các Khu thương mại tự do.
Đồng thời, UBND TP.Đà Nẵng yêu cầu theo dõi, chấn chỉnh các hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố; thực hiện công khai thông tin các dự án nhà ở đủ điều kiện được bán; đất đã có hạ tầng kỹ thuật được phép chuyển nhượng tại các dự án kinh doanh bất động sản; xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
