Căn hộ resort biển Shantira Beach Resort & Spa cất nóc tháng 10/2020 vừa qua trở thành điểm sáng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2020.
Dự án nổi bật tại thị trường bất động sản Hội An
Nằm ở phía Đông Nam trung tâm phố cổ Hội An, bãi biển An Bàng được ví như viên ngọc bích xanh mát. Với bãi cát trắng mịn, cảnh quan thiên nhiên hút mắt, nơi đây được đánh giá là rất thích hợp để phát triển loại hình du lịch nghỉ dưỡng biển.
Theo định hướng quy hoạch chung về không gian đô thị của Phố cổ Hội An, các công trình phục vụ kinh doanh lưu trú bị hạn chế về quỹ đất nội đô, về thiết kế kiến trúc và cảnh quan. Trong khi đó, nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp ngày càng tăng, các khách sạn tại Phố cổ khó có thể đáp ứng một cách trọn vẹn. Việc mở rộng quỹ đất hướng ra Biển là tất yếu cho Hội An níu chân du khách lưu trú dài ngày.
Tọa lạc tại vị trí thuận lợi, một mặt là trục đường Lạc Long Quân kết nối Đà Nẵng với Hội An, mặt còn lại là bãi biển An Bàng mệnh danh là bãi biển đẹp nhất hành tinh, Shatira Beach Resort & Spa được ví như viên ngọc sáng giá của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hội An.
Lợi nhuận dòng tiền khi sở hữu căn hộ resort biển
Shantira Beach Resort & Spa chiếm ưu thế độc nhất khi đây là dự án cao nhất trong số các công trình lưu trú tại mặt biển An Bàng – Hội An với 11 tầng cao và sở hữu riêng mặt biển 1.5ha. Nhờ thiết kế hiện đại và tối ưu không gian dành cho nghỉ dưỡng cao cấp, toàn bộ các căn hộ resort đềucó ban công rộng rãi, 100% hướng biển.
Với chính sách mới đây được Chủ đầu tư Tập đoàn Hoàng Gia Hội An công bố, khách hàng mong muốn sở hữu căn hộ thượng lưu tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, chỉ cần có khoảng 620 triệu tương đương 40% giá trị căn hộ. Theo khảo sát giá bán các sản phẩm khác trong khu vực năm 2019, thì mức đầu tư này đang là thấp nhất.
Căn hộ resort biển Shantira có 3 hình thức lựa chọn cho khách hàng, sau khi nhận bàn giao, chủ sở hữu sẽ tham gia chương trình hợp tác cho thuê chia sẻ lợi nhuận trước thuế là 90% – 10% cùng 30 đêm nghỉ dưỡng miễn phí hằng năm tại đây; hoặc tự kinh doanh khai thác dịch vụ lưu trú hoặc lưu trú dài hạn tại căn hộ của mình.
Tập đoàn Hoàng Gia Hội An với 21 năm kinh nghiệm về đầu tư, quản lý vận hành và khai thác chuỗi khách sạn quốc tế 5*tại thị trường Hội An có thể kể đến như: MGallery Royal, Royal Riverside Hội An, Hotel River Suites Hội An, Hotel Royal Heritage Hội An… nên rất hiểu thị hiếu du lịch và đánh giá khá chính xác mức giá cho thuê lưu trú trong những năm gần đây.
Hiện nay, các khách sạn lưu trú 5 sao quốc tế tại phố cổ có giá phòng thấp nhất là 3.0tr/đêm ở mùa thấp điểm và 5.5tr/đêm khi vào mua cao điểm. Các khách sạn tại khu vực ven biển cũng trung bình từ 2.8tr – 6.8tr/đêm. Khi căn hộ resort Shantira mở cửa đón khách vào năm sau thì dự kiến giá thuê từ 2.2tr/đêm đến 5.8tr/đêm đối với căn hộ trực diện biển.
Lấy giá trị một căn hộ 1PN điển hình có giá trị khoảng 2.0 tỷ, tỉ lệ lấp đầy thấp nhất năm đầu tiên: 40%; giá thuê căn hộ thấp nhất 2.2triệu/đêm; chi phí vận hành: 25% doanh thu. Lợi nhuận tháng/căn sau khi trừ chi phí vận hành: 18.4 triệu. Lợi nhuận năm: khoảng 221 triệu. Tỉ suất sinh lời khoảng 10-12% trên mức đầu tư. (theo chính sách, khách hàng được miễn 24 tháng phí quản lý nên khách hàng còn có lợi hơn).javascript:if(typeof(adnzone508752)!=’undefined’){adnzone508752.renderIframe();}else{parent.adnzone508752.renderIframe();}
Đối với khách hàng vay: Vietinbank hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 18 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân, ân hạn nợ gốc tối đa tới 24 tháng, chiết khấu thêm 1.5% trên giá bán căn hộ. Có nghĩa khi nhận bàn giao vào giữa năm sau, khách hàng cũng chưa phải trả lãi và gốc mà đã có thể khai thác lợi nhuận trên chính căn hộ của mình.
Mặt khác, bước nhảy dòng tiền sẽ tăng theo từng năm theo tỉ lệ lấp đầy và giá thuê sẽ tăng từ 8-10%/năm theo lượng khách du lịch. Với hoạt động du lịch sôi động quanh năm tại Hội An, đây là con số hoàn toàn khả thi.
Riêng tại Hội An trong 2 tháng đầu năm đã đón bình quân hơn 3000 du khách mỗi ngày. Có những ngày, lượng khách lưu trú tại Hội An bình quân mỗi đêm hơn10.000 khách, trong đó hơn 90% là khách quốc tế, công suất sử dụng phòng đạt xấp xỉ hơn 70%. Vì vậy theo dự đoán trong năm 2021, khi tình hình thế giới ổn định trở lại, các chuyến bay quốc tế tiếp tục hoạt động trở lại, dự kiến lượng du khách đến Hội An sẽ còn tăng nhiều hơn nữa và Hội An sẽ là một trong những điểm đến hàng đầu trong sự lựa chọn của du khách Quốc Tế.
Hai tòa tháp A và B thi công vượt tiến độ và đã cất nóc vào cuối tháng 10 vừa qua, là tín hiệu tốt đối với khách hàng khi có thể nhận nhà theo kế hoạch dự kiến và khai thác được ngay. Dự án gây ấn tượng mạnh với 100% các căn hộ đều có ban công hướng biển, diện tích và loại hình căn hộ đa dạng như: căn hộ Studio, 1PN, 2PN và 3PN.
Ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng mua căn hộ resort biển Tòa A:
Chiết khấu tới 18.5% giá trị hợp đồng. Với căn Studio, 1PN, 2PN: có mức chiết khấu từ 3% đến 9.5%. Vietinbank cho vay tới 15 năm, lãi suất 0% trong 18 tháng, Ân hạn nợ gốc tới 24 tháng. Ngoài ra, khách hàng có cơ hội bốc thăm trúng thưởng nhiều phần quà có giá trị cao.
